铁岭财京借中汇医药上市 盈利能力有待验证

　　据了解，依靠机构投资者的先期投入及其合作引进的银行贷款，铁岭新城开始动工。随着新城建设的初步完成，土地开始增值。接着帮助铁岭财京上市，再通过融资还最初贷款。这种模式即可减轻铁岭财政压力亦能帮助投资方进行股权套利，可谓双赢。

　　回忆起最初的日子，铁岭市政府相关领导表示，那只能用攻坚克难来形容。因为新城的建设，地方政府承担着巨大的资金压力，只能靠市场化运作，一家一家的接触投资者，然后说服他们进行投资。

　　对于市政府主管领导而言，铁岭财京目前的发展模式足可欣慰，现在铁岭主要经济增长指标增速已经连续4年跃居辽宁省第一，同时也有多个城市前来考察并希望引进这种模式。

　　盈利能力有待验证

　　根据公告，铁岭财政经营公司承诺，预计铁岭财京2009年和2010年净利润为3.21亿元和4.49亿元，同时2010年和2011年度两年净利润之和不少于10.78亿元。如果拟注入资产业绩未达到预计净利润数，则铁岭经营公司进行补偿。

　　据了解，对于铁岭财京而言，目前的主营业务收入来自于土地一级开发。2007年公司实现税后净利润6218万元，2008年10546万元，今年前5月则亏损约8000万元。

　　铁岭财京总经理赵强对此作出解释：每年12月到3月一般是东北的冰冻季节，这段时间开发商一般不会拿地，根据以往惯例，开发商均倾向于下半年买地。自今年6月以来，土地招拍挂的成交情况很不错，有信心实现今年3.21亿的盈利预期。

　　他还表示，随着铁岭新城的交通、商业及其它配套设施的完善以及入住人口的增加，公司的城市公用事业(2070.379,-12.24,-0.59%)运营业务将会成为铁岭财京除土地一级开发业务之外的另一盈利增长点。

　　据介绍，在市政基础设施建设和运营方面，铁岭财京通过招拍挂程序获得相关公用事业特许经营权后，为新城区居民提供相应的供水、市政交通及污水处理业务。

　　赵强表示，不用担心公司的可持续发展问题，城市建设是可持续的，随着各项事业的发展，城市的动态扩张是必然的。此外，公司也将强调投资者回报，股民利益将会得到保证。

（实习编辑：郑文浩）

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